扩充物业供应商库项目竞争性磋商公告

受采购人 江苏洋井实业投资有限公司 委托，采购代理机构 江苏洋井技术贸易有限公司对 扩充物业供应商库 项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。

1. 采购项目名称及编号

1.1项目名称：扩充物业供应商库项目

1.2项目编号： /

2. 项目概况

2.1 项目地点：连云港徐圩新区；

2.2 采购范围：扩充物业供应商库项目，现需要增选物业框架单位，对原有物业供应商库进行扩充；

2.3 工期要求：自合同签订生效之日起至2026年10月19日止；

2.4 磋商控制价：本项目无控制价；

2.5 质量要求： 合格，符合竞争性磋商文件及采购需求。

3. 资格条件

3.1供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织；

3.2 供应商资质要求： / ；

3.3 供应商项目负责人要求：项目负责人必须为本单位正式职工，需提供供应商为其连续缴纳的2023年6月-2023年11月由社保机构出具的社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章；

3.4 供应商业绩要求：供应商自2018年12月1日以来承担过单个合同金额100万元及以上的物业管理服务或安保服务或保洁服务业绩；

（时间以合同签订时间为准，提供合同扫描件。）

注：类似业绩的认定以合同为准。合同文件必须能清晰反映出磋商文件所需要的业绩数据及内容。若提供的证明材料不能反映磋商文件所需的业绩数据及内容，则需提供供应商盖章的书面证明文件。

3.5 供应商信誉要求：

3.5.1 未被有关部门限制在采购项目所在地承接项目的；

3.5.2 供应商未被列为失信被执行人。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为入围框架供应商候选人；在框架候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的框架候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交供应商。失信被执行人名单以信用中国www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

注：以上信誉要求内容由各供应商按照磋商文件附件承诺书要求进行承诺，并承担作出虚假承诺的一切后果，采购人开标过程中有权在信用中国查询各供应商失信被执行人信息，如发现供应商存在失信问题，将按照无效响应文件进行处理。

3.6供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（4）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标（供应商）资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（5）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的。

3.7 本项目不接受联合体参与磋商。

3.8物业供应商库内现有的4家单位无需参加本次投标。若参与投标，采购人将拒收其响应文件。

4. 磋商文件的获取

4.1磋商文件的获取时间为：2023年 12 月 27 日至2024年 1 月 4 日；

4.2 磋商文件获取方式：供应商登录徐圩新区公共资源交易服务平台（网址http://zb.fygroup.com/）获取，获取磋商文件后即视为已参与本项目，否则响应文件不予接收；

★4.3供应商应在磋商响应文件递交截止时间前随时查看徐圩新区公共资源交易服务平台中有关该项目磋商文件的答疑和相关内容。否则，因此引起的后果由供应商自行承担。

注：初次在徐圩新区公共资源交易服务平台注册的供应商请综合考虑注册和审核时间（审核时间为2个工作日），由此造成无法获取文件参与采购活动的，后果自行承担。

5. 响应文件递交截止时间及地点

5.1 响应文件递交截止时间为： 2024 年 1 月 9 日 9：30 ；

5.2 本项目采用远程不见面线上开展磋商及评审。具体要求详见磋商文件。

6. 评审办法

评审办法：本次评审采用综合评估法。磋商评审小组对满足磋商文件实质要求的响应文件，按得分由高到低顺序推荐入围供应商候选人：综合得分大于等于70分的供应商全部推选。

7. 磋商保证金

本项目磋商保证金为20000 元，供应商必须在响应文件截止时间之前以企业法人的名义提交磋商保证金，磋商保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、供应商企业的其他账户缴纳的磋商保证金无效。超出磋商文件规定时间和要求递交磋商保证金的，采购人将视为不响应磋商文件而拒绝其参与本次磋商活动。

保证金递交方式：转账、电汇、网银、银行保函形式。如采用银行保函形式，须将无条件银行保函的缴纳凭证原件放入响应文件中，并承诺真实性，若发现弄虚作假，将取消成交资格并纳入徐圩新区公共资源交易黑名单管理）。

8. 本次竞争性磋商报名相关事项联系人及联系电话

特别提醒：

1.本次采购要求网络上传电子响应文件，并在响应文件递交截止时间前完成网上电子响应文件上传。

2.供应商在网上下载采购文件,根据采购文件要求及时制作电子响应文件。本次采购供应商务必登陆徐圩新区公共资源交易服务平台 并在服务指南的平台工具及操作手册模块中下载不见面开标系统用户手册（网址链接：http://zb.fygroup.com/home/downloadCenter），供应商制作电子响应文件时请依据用户手册要求制作，如因供应商未按用户手册要求执行造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

3.开标时各供应商在徐圩新区不见面开标大厅登陆、签到并对各自电子响应文件进行解密，请各供应商自行考虑登陆、签到所需时间，如不能在响应文件递交截止时间前签到，造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

4.在响应文件递交截止时间前，因交易服务平台故障导致供应商无法提交电子响应文件；或者在响应文件递交截止时间后，因交易服务平台导致线上采购活动无法进行；或者开标结束后，因交易服务平台故障导致无法评审时，采购人可以选择暂停采购活动。

5.准备及参与采购活动过程中遇到平台技术问题可联系技术服务单位寻求技术支持。联系方式如下：

6. 供应商响应文件必须进行加密处理，并在规定的时间内解密，因供应商响应文件未加密或者因供应商原因造成未在规定的时间内未完成解密的，该供应商响应文件将被拒绝，开标将按正常程序进行下一步，由此产生的后果由供应商自行承担。

7.电子发票开具流程：至洋井集团电子采购平台首页（https://zb.lygshjd.com/#/index/home），自行注册（供应商）；注册完成后，以供应商身份登陆；申请开票（徐圩招标开票）；完成相关信息填写后提交，待审核完成后即可完成开票。

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